韩国高房价压垮生育率贵州黄堇粤中八角条纹龙胆黑毛橐吾宽穗爵床Rra

韩国高房价压垮生育率

当前韩国0.98%的人口出生率已成为全球最低值，是妇女平均生育少于一个孩子的唯一国家，但这并不妨碍韩国房价的扶摇直上。

自三年前韩国总统文在寅上任以来，韩国房价走出一波气贯长虹之势，尤其今年房价更是扶摇直上，吓得韩国人纷纷恐慌性购房。房价上涨与恐慌心尖头耳蕨理互为助力，进一步压低韩国人的生育欲望。据称，近六成韩国新婚家庭没有固定住房。

据韩国房地产院12月18日发布的数据显示，文在寅政府成立后的3年零5个月间，首尔公寓实际交易价格上涨约63%。虽然文在寅上任后就房地产市场祭出多项打压房价的政策，但成效未见丝毫。这也成为导致文在寅民众支持率大跌的一个因素。时至年关，高房价下的文在寅过得有些难堪。近日的一份调查显示，文在寅支持五叶龙胆率已从巅峰时的84%，重挫至37.4%。原因在于失败的楼市调控政策成为民众不满的首要原因，其占比高达22%。

韩国以首尔为首的房价恐慌性上涨和人们抢购，与首大苞石竹尔人口占比持续上升有关。韩国首都首尔及其周边地区人口今年预期达到2590万，首次超过韩国全境其他所有地区人口总和2580万。这是韩国统计局1970年开始记录人口数据以来，首尔暨京畿道即 大首尔区 人口第一次占全国人口半数以上。不过首尔房价的上涨很快蔓延到其他地区，韩国釜山、大邱、大田、蔚山、光州等地相继出现抢购潮。

韩国作为一个发达国家，城市化进程早已完成，城乡人口比例相对稳定，不存在中国大城市 农转非 的刚昨天河北石家庄李总来我公司参观性需求，这轮的房价 大跃进 被解释为对未来经济不确定性和担心货币贬值的恐慌。其次，今年韩国经济因新冠肺炎疫情和日韩关系继续交恶而低迷，反而导致更多的资金抛弃实体行业，转身进入房地产市场，以求避险。再加上韩国央行维持基准利率0.5%，并称将在2021年维持宽松的货币政策。而且，韩国财阀集团控制了韩国经济命脉，除了买房以对冲财富缩水和货币购买力贬值外，其他阶层民众没有更好的发财和投资渠道。另外，以美国为首的宽松财政和货币政策也导致国际市场的资金过剩。今年10月韩国企划财政部长官尹增铉表示，韩国政府准备采取措施，应对全球流动性过剩引发的资本流入，但实际上防止热钱流入并不容易。每次危机之中以及之后，政府的宽松财政和货币政列当科策，都是房价上涨的幕后推手。（路虹）